C'est simple: Imaginons que tu souhaites t'installer aux Grandes Plaines dans une ville qui te plait. Tu veux être résident! Il suffit que tu te présentes à nous et de notre côté, on se charge de te proposer au moins 1 logement pour que tu accèdes à la propriété. Tu devras alors payer un loyer qui est déterminé en fonction de tes revenus. Dans ton cas, tu seras soumis à 50§ de loyers à verser chaque mois à l'Etat des Grandes Plaines car tu seras considéré comme nouveau arrivant.

Bien sûr, il te faut trouver des revenus car sinon, ça va pas le faire^^. Pour cela, il faudrait que les Grandes Plaines puissent réagir, je vais essayer de garder cette idée. Sinon, on peut laisser passer 2 mois le temps que le résident trouve du travail.

bon, pour les débats transverses qui vont au dela de l4etat et de cette ptoposition de Loi, je ne rentre même pas dedans.

Sinon mes réactions :

1/ la Loi est globalement satisfaisante, je dis globalement car elle vient en effet en anticipation du reste de la Loi Nationale sensée réguler le marché immobilier. Ainsi, et vu l'ouverture du Gouverneur Tonio a ensuite adapter son texte, je pense que les GP peuvent être un bon "laboratoire" pour l'immobilier à Simland, mais un immobilier stable et durable.

2/ les loyers :
> Pour les § (nouveaux arrivants, catégorie sociale § en dessous de 1.000§): 50§ pour les nouveaux arrivants, 100§ pour les autres.
Je pense que c'est un tarif raisonnable, disons que c'est un loyer modéré qui convient.

> Pour les §§ (citoyens ayant des revenus allant de 1.000 à 8.000§): 500§.
Je pense que c'est trop, et trop de différence avec la tranche inférieure. 200§ ou 250§ seraient + adéquats. Les loyers ne doivent pas être source d'apauvrissement mais de contribution à l'Etat. De +, si un résident possède 1001§, et donne 500§ de loyer, il donnera donc... la moitié de sa bourse ! c'est trop.

> Pour les §§§ (citoyens ayant des revenus de plus de 8.000§): 800§
Encore trop selon moi. Nous en sommes au début de l'immo, modérons les loyers. Pour cette tranche un maximum de 350 ou 400§ serait mieux, pour les mêmes raisons que la tranche précédente.

De plus, je pense qu'il faudrait inclure un article que les loyers sont révisables par le Gouverneur (annuellement ? semestriellement ?) pour ainsi suivre une hausse ou baisse du secteur.

3/ l'esprit et l'intention que je perçois de la Loi, en me référant à ça : "je souhaite crée un système "commercial et financier" dans l'Etat afin de trouver une utilité au simléon et au compte dédié. L'immobilier n'est que le début d'un système de recette pour l'Etat, il y en aura d'autres notamment pour les ressources naturelles. Cela activera la concurrence, un certain marché tout en restant simple et dans le "jeu Simland", rassurez-vous. C'est un mini-système libéral en quelque sorte, c'est le début, je vous propose d'y aller en douceur.".
c'est le genre de choses que j'aime lire. Un ballon d'essai, une tentative pour bouger, pour créer et réformer. Et si ça na marche pas, on se ré-adapte, se ré-oriente pour mieux faire. Ce genre de choses, j'y crois

4/ le Code de l'Immo (national) : rassures toi Tonio, il sera fait avant la fin du mandat, sur le même esprit que celui des GP (cf. point 3 de ce post). Cependant, et comme je l'ai précisé à maintes reprises, la priorité est au système de gouvernance, et ensuite en parallèle à l'économie et à l'immobilier (avec en toile de fond, la législation et la Constitution). Ce sont des gros gros gros projets qui demandent beaucoup de temps, de concertations, de réflexions et... de décisions (parfois pas faciles à prendre). Mais l'essentiel dans chaque mission que j'entreprends est le même : ne jamais oublier l'objectif, qui est celui pour lequel j'ai été élu, à savoir rendre aux simlandais l'envie de jouer à simland, sous la forme qu'ils le désirent, chacun à sa façon mais en respectant toujours la façon de jouer des autres. Tout le monde dit que ce n'est pas le pays des bisounours, et je suis d'accord : est-ce que pour autant on doit se tirer dans les pattes, former des clans ou reproduire des schémas IRL de cohabitation conflictuelle et d'opposition pour pouvoir jouer ensembles et développer des projets communs ou individuels ?


Résumé : c'est ce que j'ai à exprimer en ce moment. Mainteant, quant à voter pour ou contre cette Loi, je ne sais pas ,mais je suis + enclin à voter en sa faveur de façon à permettre à Simland d'avoir un "Etat test" avec une réforme de l'Immobilier animée par une dynaique collective.

EDIT pour NATSUKAN : cher nouveau membre, je te rappelle aussi que tu pourrais déjà disposer de 100 simléons (et bientot de 100 autres) grace à une Loi établie par mon Gouvernement qui aide les nouveaux arrivants (http://www.simland.biz/forum/ftopic12550.php). Il te suffit donc de faire une demande

Je vais revoir la question des loyers et je suis toujours pour que l'on teste au niveau étatique la loi sur l'Immobilier. Il n'y a pas de soucis.

Je vais réadapter les revenus et les loyers et vous montrer tout ça.Je reconnais avoir décidé des prix sans trop réfléchir, c'est pour ça que j'ai préféré vous la montrer.

J'ignorais que j'anticipais un chantier gouvernemental, pour moi , il était déjà amorcé avec le travail de MaxCc.Si j'ai été trop vite en besogne, dites le moi, je peux reporter ultérieurement cette Loi. Comme vous voulez.

> NATSUKAN : j'avais zappé de te mettre le lien avec hyperlien. cliques donc là http://www.simland.biz/forum/ftopic12550.php

par contre, vu l'absence du Ministre de l'Economie, tu peux m'envoyer le MP à moi, je le remplace

Les choses en gras ont été modifié.

A première vue, ma proposition déchire

Plus sérieusement, avez vous des remarques à faire? Sinon, je passe au vote et on parle des codes postaux.

Au risque de te faire répéter, je ne comprends pas l'article 5. Tu veux fixer les prix toi-même ?

Non ils seront discutés entre nous ou avec le Ministre par exemple. Je ne prendrai pas le risque de décider tout seul ce genre de chose.Pour moi ç'est évident mais par contre le Gouverneur pourra décider de modifier les prix si il voit que les loyers sont trop hauts mais ils ne décidera pas des tarifs tout seul.Il aura juste à dire " je souhaite modifier les loyers" ( avec des raisons valables bien entendu) et ensuite il discutera avec la ou les personnes sur les tarifs, tout ceci sous réserve du Code qui est en préparation, d'après ce que j'ai compris de Jardas.

D'accord merci.

et tu as très bien compris

Je passe au vote de cette Loi d'ici ce soir ou demain, je laisserai une bonne semaine pour pouvoir voter.