Les Etats généraux de l'ANI sont magnifiquement mis en page.

Je tiens à donner mon avis sur certaines propositions

POINTS ECONOMIQUES:

- Création d'un impôt foncier pour les propriétaires ayant plus de deux propriétés

Les impots vont progressivement disparaitre du décor économique simlandais.
Ils ne sont pas moteur de développement dans une économie fermée.

- Prêts à 0% pour les simlandais souhaitant acquérir une résidence principale

A voir Les simlandais ont souvent beaucoup d'argent et peu de bien a acheter.

- Déduction fiscale pour chaque achat immobilier

L'indice de consomation doit en effet etre remis à jour après la disparition des impôts .

- Subventions pour les maires participant aux projets immobiliers

Très bien

- Constitution d'une bourse immobilière (outil pûrement spéculatif)

Intéressant, si elle ne produit pas d'argent à partir de rien.
Le système doit être non inflationniste, et prendre en compte l'activité de la ville.

- Possibilité de louer les biens immobilier
Très bien

Pour l'impôt je suis d'accord. Je vais enlever cette idée des propositions.

Par contre pour le prêt à 0%, cette idée rejoint l'idée de rendre obligatoire la possession d'un bien immobilier minimum.
Ainsi, les jeunes simlandais pourraient bénéficier de cette avantage.
Par ailleurs, l'ANI par le biais du planCC aurait la possibilité d'encourager la construction de logements sociaux dans les villes avec des subventions notamment afin que les nouveaux simlandais puissent en bénéficier et s'installer convenablement à Simland.

Il faudrait se poser la question du logement pour tous les Simlandais... est-ce qu'on pourra, par exemple, habiter sa propre ville ?

Je serais d'avis d'obliger, pour favoriser les échanges et la relance économique, toute personne (surtout les non-maires) à posséder au moins une résidence principale. Évidemment, ça semble brutal. Moi-même, je ne suis pas convaincu... c'est organiser la relance pour la relance. Mais enfin c'est ce qu'il y a de plus logique à l'intérieur du système actuel.


Je vous laisses juges de cette idée.

C'est une idée que j'ai proposé et elle me semble tout à fait possible. Tout est une question de volonté et de "jouer le jeu".

On pourrais même offrir à la majorité un maison assez simple, il fraudrais trouver des villes partantes dans chaque état ^^ et si on veut une maison plus belle sois on possède une ville une ville sois un paye

Un logement social pourquoi.

Très bien l'idée de logements sociaux accordés à la majorité. Mes villes participeraient sans nul doutes !

très bon projet, mise en page, développement, en un mot : excellent. Par contre, "rendre obligatoire" ne peut pas se comprendre comme partie d'un projet à Simland

j'en profite pour te rappeler 2 choses :

1/ Antiqua Valley, ça te rappelle quelquechose ?
2/ j'ai acheté des biens immobiliers à tonio36 dans une ville qui n'existe plus (Azaleas), dois-je m'en considérer toujours comme propriétaire ? Quelle est/sera la valeur des mes biens ? dois-je les déclarer ?

Rendre la résidence principale obligatoire ne va intéresser que les "non-city-builder" qui sont rares à Simland.
Cette mesure ne va donc pas beaucoup relancer le secteur.
Mais je suis pour le développement d'un projet d'Habitation à Loyer Modéré .
L'Etat des Apach toujour novateur avait d'ailleurs lancé une équivalence avec le topic UN TOIT POUR TOUS




Je l'ai enfin eu.

oui mais dans le même message...

1/ Oui je me rappelle toujours de ce projet. D'ailleurs il me semble que rien n'a été construit sur ce terrain ?

2/ Malheureusement à mon humble avis, la ville n'existant plus je crains que tu ne puisses plus te considérer comme propriétaire. Les biens sont perdus. Au pire réfère toi à la Charte du Vendeur dans l'Index du forum pour savoir si tu peux avoir ou non dédommagements.

donc

1/ la zone est effectivement encore vierge, mais elle t'appartient, et selon les termes du contrat, tu peux la meubler si tu le souhaites (en accord avec le maire... c'est à dire moi ), en déléguer l'aménagement ou la laisser vacante

2/ oh la vache, je me serais pris une banane ?

1/ Je te contacterai prochainement.

2/ Si tu retrouves l'accord de vente, envoie-le moi par MP.


Khrys> Tu sais je ne mise pas une relance de l'immobilier dans UNE REFORME. Je pense qu'il faut éviter toute tyrannie de la majorité. Il faut penser aux "non-city-builder" rares soient-ils.
Par ailleurs, un maire devra acheter quand même un bien immobilier comme un simple particulier
Pourquoi?
Il sera obligé de passer par une agence immobilière donc ça entraîne le paiement d'une commission et SURTOUT (le plus important à mon sens) le versement de 10% du prix de vente sur le compte de l'Etat (dans lequel le bien immobilier vendu se situe). Bien évidemment, il est très avantageux pour un maire d'acheter un bien dans sa ville.

Tu désires donc obliger tout Simlandais à devenir propriétaire ?

Propriétaire ou locataire

Propriétaire:
Je pense aux nouveaux sans ressources, sans rien.
C'est pourquoi le planCC stimulera la création de logements sociaux (de la part des maires) pour ces Simlandais. Bien entendu, ces logements sociaux ne suivront pas une logique de marché.
Un jeune Simlandais qui achète son logement social 400§ (ce n'est qu'une hypothèse) le revendra 400§.
Par ailleurs, il faudrait envisager un délai de droit au logement social. J'avais pensé à 5-6 mois environ, le temps que le jeune Simlandais puisse s'intégrer dans le pays.
Au delà de ce délai, il devra rendre son logement social et acheter ou louer une autre propriété.

Locataire:
Il sera assez "facile" d'arrêter une location et d'en reprendre une autre.
De plus, le Simlandais qui loue un bien immobilier dans le Queens aura un droit de vote dans le Queens mais s'il décide d'arrêter la location dans le Queens et de partir dans le Continental State pourra le faire et avoir un droit de vote dans le Continental State.
Pour éviter toute dérive, je propose soit de faire payer une commission plus importante à ces locataires, soit de mettre en place un délai entre le début de la location et la fin.