# Alfona Corp. ~ Alfona immo [Napoléon la Violette] #
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Alex Lews
Grand Inquisiteur Impérial
Inscrit(e) le : 25 Oct 2007, 20:27 Argent en votre possession: 4,169.75  Banque:12,501.00 Message(s) : 13799 Localisation : Devine.
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[align=center]  [/align] [align=center]
Dirigée par Napoléon la Violette[/align]
Dernière édition par Alex Lews le 04 Jan 2008, 16:52, édité 1 fois.
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| 02 Jan 2008, 02:44 |
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Napoléon La Violette
Citoyen
Inscrit(e) le : 17 Juin 2007, 16:44 Argent en votre possession: 191.00 Message(s) : 9541 Localisation : Derrière sa barbiche.
A propos de vous: [url=Lien Ville]Ville[/url] | Région | 
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 [align=center]  [/align] .:: Présentation
La filiale immobilier d'Alfona permet aux maires et aux consommateurs de réaliser des échanges, de propriétés (qu'elles soient résidentielles, commerciales, voire autres) présentes dans les villes contre de l'argent. Les simtoyens qui n'ont pas de villes SC4, ou qui ont simplement envie d'une résidence secondaire, peuvent ainsi disposer de propriétés dans tout Simland, et favoriser ainsi le développement des villes. Le secteur est aussi ouvert aux entreprises qui auraient besoin de bureaux dans une zone dynamique, voire autres.
Au vendeur, la transaction rapporte 80% du prix de vente. Celui-ci peut considérer la filiale immobilière d'Alfona comme une garantie efficace de vendre son bien à un bon prix – grâce à la publicité que nous lui faisons (forum dédié, mise en valeur des biens immobiliers, présentation), mais aussi nos petits « plus » (voir À l'acheteur).
À Alfona, la transaction rapporte une comission de 20%.
À l'acheteur, la transaction rapporte non seulement un titre de propriété (voir plus bas), mais aussi une maison Sims 2, une userbar gratuite « Résident de... » et la jouissance de droits locaux dans la ville où il s'est installé (voir les récentes lois Max). Ainsi que le droit de dire dans toute conversation floodeuse : « Moi j'habite à X-euh ! ».
La transaction immobilière est donc un échange de biens entre l'acheteur et le vendeur organisé et favorisé par Alfona.
.:: Les règles
Elles sont bien simples, les habitués des transactions immobilières les connaissent. Lorsqu'un maire propose un bien immobilier, celui-ci est mis aux enchères selon un prix minimum – défini entre le vendeur et la société. Lorsque plus personne ne surenchérit, le membre le plus offrant reçoit le titre de propriété, avec en prime la maison Sims 2 et l'userbar.
L'acheteur peut tout aussi bien être un particulier qu'une entreprise.
.:: Vendre son bien
Vous désirez vendre un bien immobilier ? Nous ne pouvons que vous y encourager !
Si vous disposez dans l'une de vos villes d'un bien intéressant que vous souhaiteriez vendre, commencez par prendre des images dans le jeu SimCity. Il est nécessaire de fournir au moins une vue rapprochée de la maison et une vue du quartier (eventuellement une vue région). Ensuite envoyez-les à Alfona par MP, en étoffant votre dossier si possible de détails qui pourraient augmenter la valeur du bien, et donc la probabilité d'achat : histoire des lieux, localisation dans la ville, etc. (n'hésitez pas  )
Vous pouvez vous aider du [url]topic des demandes[/url] pour voir quelle est la demande (et augmenter les chances de réaliser une bonne transaction).
Éventuellement, il est possible de revendre son bien. Dans ce cas, ce n'est plus le maire mais le détenteur du titre de propriété qui fait la transaction. L'agence immobilière se chargera de fournir un nouveau titre de propriété, la maison Sims 2 et l'userbar – l'ancien titre de propriété devenant caduc.
.:: Exemple de titre de propriété
En remportant les enchères, vous remportez également :
.:: Cas particuliers
• Si la ville venaît à disparaître officiellement de la carte de Simland, la société s'engage à vous rembourser 50% du prix d'achat.
• L'acheteur est officiellement reconnu seul propriétaire des lieux. Il dispose d'un titre de propriété qui lui assure la jouissance de droits locaux. Personne ne peut usurper ces droits (en cas de revente, c'est le numéro en haut à droite du titre qui fait foi).
• S'il y a litige, voyez avec l'acheteur/le vendeur. La société peut intercéder mais ne peut être donnée pour responsable. Si vraiment litige il y a, s'adresser à l'Administration. Faites vos transactions ! [align=center]Immobilier Alfona, un gage de qualité.[/align]
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| 04 Jan 2008, 03:42 |
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Alex Lews
Grand Inquisiteur Impérial
Inscrit(e) le : 25 Oct 2007, 20:27 Argent en votre possession: 4,169.75 Banque:12,501.00 Message(s) : 13799 Localisation : Devine.
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[align=center] .: Bien à vendre :.
[/align]
[align=center]Vous pouvez proposer dès aujourd'hui vos biens avec une bonne description, s'il vous plait.[/align][align=center] Le catalogue en ligne[/align]
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24ème et 26ème Président de la Fédération (2013, 2014)
Juge fédéral (2010-12), Vice-Président de la Fédération (2009), Leader du Lewsland (2007-2015)
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| 04 Jan 2008, 16:56 |
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Napoléon La Violette
Citoyen
Inscrit(e) le : 17 Juin 2007, 16:44 Argent en votre possession: 191.00 Message(s) : 9541 Localisation : Derrière sa barbiche.
A propos de vous: [url=Lien Ville]Ville[/url] | Région |
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[align=center] Château Descampeaux[/align] Les enchères se dérouleront ici (Le Bla-bla aussi, d'ailleurs  )
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| 10 Jan 2008, 19:42 |
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Manubest
Citoyen
Inscrit(e) le : 12 Juin 2004, 10:15 Argent en votre possession: 3.00 Banque:0.00 Message(s) : 4467 Localisation : Dans un hotel à La Cienega Boulevard à SunCity.
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Je propose 1100§.
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En retraite...
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| 10 Jan 2008, 22:17 |
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Alex Lews
Grand Inquisiteur Impérial
Inscrit(e) le : 25 Oct 2007, 20:27 Argent en votre possession: 4,169.75 Banque:12,501.00 Message(s) : 13799 Localisation : Devine.
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1100§ pour Manubest ! Qui dit mieux ^^ ? !
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Juge fédéral (2010-12), Vice-Président de la Fédération (2009), Leader du Lewsland (2007-2015)
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| 11 Jan 2008, 19:15 |
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ag
Citoyen
Inscrit(e) le : 24 Mars 2007, 21:14 Argent en votre possession: 6.00 Message(s) : 5317 Localisation : Demande à quelqu'un d'autre
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Fait trop froid dans le Grand Nord  En tout cas la maisons Sims 2 est une pure réussite _________________[center] Page WikiSimland
Dernier Projet SC4 : Princess Cassandra Airport
Ancien Président de Simland
Ancien Gouverneur du Continental State
Ancien Co-PDG d'AW Group
Ancien Président de l'AES
Ancien Maire de Mirren |CS|, Rafel |AP| & Sindai |CS|
Simlandais de l'année 2008[/center]
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| 11 Jan 2008, 19:17 |
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Alex Lews
Grand Inquisiteur Impérial
Inscrit(e) le : 25 Oct 2007, 20:27 Argent en votre possession: 4,169.75 Banque:12,501.00 Message(s) : 13799 Localisation : Devine.
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Bravo à Napo', super présentation est belles images en effet !
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| 11 Jan 2008, 19:18 |
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Napoléon La Violette
Citoyen
Inscrit(e) le : 17 Juin 2007, 16:44 Argent en votre possession: 191.00 Message(s) : 9541 Localisation : Derrière sa barbiche.
A propos de vous: [url=Lien Ville]Ville[/url] | Région |
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J'ai mis la neige pour faire réaliste Je précise qu'il y a de brèves périodes estivales en été, même au GN. J'essaierai de vous faire des screens d'été
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| 11 Jan 2008, 19:22 |
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Alex Lews
Grand Inquisiteur Impérial
Inscrit(e) le : 25 Oct 2007, 20:27 Argent en votre possession: 4,169.75 Banque:12,501.00 Message(s) : 13799 Localisation : Devine.
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Et moi j'essayerais de faire des Majs quand j'aurais un nouveau CD ... 
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24ème et 26ème Président de la Fédération (2013, 2014)
Juge fédéral (2010-12), Vice-Président de la Fédération (2009), Leader du Lewsland (2007-2015)
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| 11 Jan 2008, 19:24 |
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Napoléon La Violette
Citoyen
Inscrit(e) le : 17 Juin 2007, 16:44 Argent en votre possession: 191.00 Message(s) : 9541 Localisation : Derrière sa barbiche.
A propos de vous: [url=Lien Ville]Ville[/url] | Région |
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| 13 Jan 2008, 23:04 |
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MaxCC
Citoyen
Inscrit(e) le : 02 Avr 2007, 22:10 Argent en votre possession: 0.00 Banque:0.00 Message(s) : 4744
A propos de vous: [url=Lien Ville]Ville[/url] | Région |
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Je propose 1150 §
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Juge fédéral
Ancien conseiller de la Présidence
Ancien Vice-Président de Simland
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| 13 Jan 2008, 23:31 |
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Manubest
Citoyen
Inscrit(e) le : 12 Juin 2004, 10:15 Argent en votre possession: 3.00 Banque:0.00 Message(s) : 4467 Localisation : Dans un hotel à La Cienega Boulevard à SunCity.
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Je propose 1200§ .... Héhé...
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En retraite...
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| 15 Jan 2008, 01:55 |
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Manic
Citoyen
Inscrit(e) le : 25 Sep 2007, 19:02 Argent en votre possession: 0.00 Message(s) : 7169 Localisation : Somewhere, beyond the sea
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Mon pauvre, tu as 2 seconde de retard   Mais Napo' aime les § , tu encore une chance 
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︷︸︸ ︷ ︸︷
︷ ︸ ︷︸
๏̯๏
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| 15 Jan 2008, 07:46 |
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Napoléon La Violette
Citoyen
Inscrit(e) le : 17 Juin 2007, 16:44 Argent en votre possession: 191.00 Message(s) : 9541 Localisation : Derrière sa barbiche.
A propos de vous: [url=Lien Ville]Ville[/url] | Région |
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2 minutes... Bon, partant du fait que Manu' a sûrement pas pu se connecter avant, on va pas chipoter (y'a pas obligation d'être un no-life de Simland non plus )
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| 15 Jan 2008, 08:18 |
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