Je critique la démarche technocratique de Thib. Vu le passif du mandat précédent en matière d'immobilier, il n'y avait plus qu'a agir.
Non là c'est faire une réunion pour dire " vous avez je bosse, je suis là". Non vraiment on veut des actes.
comme dirait A.S , "Vous avez été élu pour agir, pas pour réfléchir" ^^


EDIT: Effectivement je serais là. SIMMO étant la principale agence du pays , je dois savoir à quoi m'en tenir pour faire des pépètes afin de financer mon parti.

Alors, voici mon avis, et ayant été (avec MaxCC) le créateur des lois en vigueur sur l'immo, je pense que mon avis sera l bienvenu :

http://www.simland.biz/forum/viewtopic.php?t=12517

Voilà, ça se résume à ça, mon avis Autrement dit, il existe une Loi en vigueur, que nous avons votée, et qu'il faut maintenant appliquer et faire respecter. Ou bien, si vous ne le jugez pas utile, abrogez-là ou au moins, suspendez-la comme j'ai fait avec pas mal de lois, le temps que les ministères puissent agir.

Bon, bien évidemment, je ne me limite pas à ça Je vais rentrer dans le Code de l'Immo, et vous guider un peu. Voici ce qu'il y a à faire, si vous conservez le Code :

- les membres ont (en théorie et sauf prorogation du délai) jusqu'au 07/06/2011 pour se trouver une habitation principale (art. 5 et 6 de la Loi)
- Il faut créer le Registre National d'Habitation (art. 6) et compléter le Registre Foncier (art.
- idem pour les simcos (voir Titre 3eme)
- les actes d'achat/vente et de location sont déjà régis par un texte (art. 13 à 15) ainsi que les intermédiaires (autrement dit les agences et marchands de biens, art. 16)
- des recettes pour l'Etat lors des ventes de biens (utile en cas de surchauffe de l'économie immobilière, car il suffira de faire varier ce taux pour rendre + ou - attractif ce secteur et mieux le réguler) dont prévues (art. 17), donc mieux vaut se concentrer sur comment faire gagner des sous à Simland, bien que j'approuve votre idée de créer des postes rémunérateurs afin de procurer une source de revenus
- Titre 5eme : chaque bien immo doit avoir une conso représentative, c'est + logique et + représentatif. le tableau (signé Quent ) présent dans ce Titre représente les sommes dues trimestriellement. Une date est d'ailleurs à fixer à l'avance pour le prélèvement de ces sommes, afin que le contribuable soit au courant. Les montants sont aussi révisables en fonction de la conjoncture


Voilà, ça fait pas mal de choses pour un seul homme, c'est pourquoi je pense qu'effectivement, c'est bien de vous entourer dans ce ministère Pour le reste, comme je viens de le dire, il suffit d'appliquer la Loi, c'est Tout. Pas la peine de débat, de rajouts de Lois (pour le moment en tous cas) mais plutot d'offrir le développement de ce secteur, soit comment faire tourner la machine, proposer des biens immos, qui est disposé à participer, à acheter/vendre/louer/donner à louer, qui a des biens vendables/louables, etc...



Si besoin de précisions, je suis là

merci Jardas, pour le delais je vais faire courir jusqu'en juillet le temps de mettre tout en place : le tableau ne sera pas tenable je vais le simplifier en categories 2 ou 3 .
Pour le reste je vais bien m'entourer

Je compte sur toi peut etre demain soir ?

éventuellement oui, je ne sais pas encore (certes, ma copine est en vacances à l'étranger, mais quand le chat n'est pas là... )

Bien sûr qu'ils vont garder notre Code non mais

C'est possible d'être SDF ?

Jcrois pas ! mais si tu veux t installer chez moi, pas de souci ^^

ça m'a l'air bien bordélique votre système en tout cas.

Bon courage pour que tout le monde comprenne.

J ai envoyé un MP à tous mes maires, mais je crois que le délai est trop court pour les jeunes membres : dire plutot kils ont 2 ou 3 mois pour se loger apres leur inscription me parait mieux, c'est pompeux ça risque de faire fuir les plus jeunes, je serai interessé par connaitre le nombre de maires qui auront finalement une maison dans 1,5 mois.

Le problème c'est que le citoyen ne s'interessant pas à la vente ou l'achat de biens immobiliers va se sentir frustré, il va être obliger de payer un loyer alors qu'il s'en fout totalement, il aura juste l'impression que ce système est la pour faire dépenser les sous et faire des mouvements financiers, autrement dit il s'amusera pas plus qu'avant. C'est une des critiques de ce système que je ferai, j'avais plus dans l'idée de le rendre plus simple et plus ludique, la il me paraît lourd plus qu'autre chose mais bon si il faut du réalisme alors, fonçons! Peut être que ce système vaut le coup mais je sens déjà un coup d'épée dans l'eau, je pense qu'il faut le tester pendant 3 mois et améliorer si besoin est.

Surtout qu'en plus mettez vous dans la tête d'une personne qui vient d'arriver et qui connaît pas du tout Simland, vous lui pondez le code de l'immobilier, et tentez de lui expliquer tout ça, et ba si il comprend, je lui dit chapeau.

Je rejoins totalement Tonio !

Je suis totalement d'accord c'est pour ça que quand j'ai établi le Code de l'Immobilier j'étais uniquement favorable à rendre la propriété ou la location obligatoire mais aucun frais supplémentaire. Je me suis toujours opposé à l'idée d'obliger les Simlandais à payer des frais qui pour moi au-delà d'apporter un RP dérisoire est une idée inutile..

Remarque la valeur du simoléon est aussi dérisoire à simland.

les problèmes dont vous parlez, j'en étais déjà conscient quand j'étais Pdt. Il ne faut donc plus pointer les problèmes, mais avancer les solutions, et l'une d'entre elles consiste justement à faire un guide d'accueil au nouvel arrivant, ludique, clair et facilement compréhensible en peu de temps.

Tonio, je pense que le systeme est viable, mais il faudra sans cesse le rendre actif et attractif, alors c'est sûr ça demande beaucoup de présence + boulot pour le Gouv et le Ministère de l'Immo ! Mais effectivement, j'avais dit (lors de l'insatauration du Code de l'Immo) qu'il faudrait à fortiori une période de test + ou - longue

Carter et MaxCC : justement, si on n'utilise pas le simléon, alors oui il n'aura aucune valeur. Ces frais de conso, au dela de porter sur une idée + réaliste du concept de micro-nation, vient permettre une + grande rotation du § (et donc une utilisation de celui-ci). Le simléon est notre monnaie nationale, ne l'oublions pas, donc autant en faire quelque chose

moi en tout cas, je suis juste contre le fait qu'une personne estime les biens que les agences vendent. Si on doit fixer un prix entre 100 et 500§, l'agence peut s'en charger, perso, je ne fixe jamais mais prix au plus haut mais je regarde l'esthétique de la maison, où elle se situe et la personne sensible de l'acheter.

Si après, pourquoi ne pas fixer une date de logement à la fin des vacances d'été ? Là, ça sera mieux. Ensuite pour chaque nouveau, leurs dire d'entré qu'il arrive (par MP) qu'il faut se loger et que différent organisme les aideras pour cela et patati et patata ...